les meilleurs quartiers où investir dans l’immobilier

6 novembre 2023

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier, mais vous ne savez pas où exactement ?

Dans ce guide complet, nous allons vous aider à trouver les meilleurs quartiers pour votre investissement. Que ce soit pour l’achat d’un appartement neuf ou ancien, pour de l’investissement locatif ou pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, nous avons sélectionné pour vous les quartiers les plus prometteurs dans les villes françaises.

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Quartiers prometteurs à Paris

Paris, la ville lumière, est un véritable vivier pour l’investissement immobilier. Sa richesse culturelle, son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une destination de choix pour investir.

Quartier Saint-Germain-des-Prés (6ème arrondissement)

Situé en plein cœur de Paris, le quartier de Saint-Germain-des-Prés est un lieu de résidence prisé des Parisiens et des touristes. Ses rues pavées, ses boutiques chics et ses nombreux café terrasses lui confèrent un charme indéniable. Mais c’est surtout son patrimoine immobilier qui attire les investisseurs. Les appartements de ce quartier sont en effet très prisés et peuvent se louer à des prix élevés.

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Quartier de La Villette (19ème arrondissement)

Un peu plus loin du centre, le quartier de La Villette offre un autre visage de Paris. Plus moderne, plus abordable, il attire de plus en plus d’habitants grâce à son parc, ses espaces culturels et son excellent réseau de métro qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris.

Quartiers prometteurs à Lyon

Lyon, la capitale des Gaules, est également une ville où l’investissement immobilier peut s’avérer très rentable. Son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa qualité de vie sont autant d’atouts qui séduisent les investisseurs.

Quartier de La Part-Dieu (3ème arrondissement)

Le quartier de La Part-Dieu est le deuxième plus important quartier d’affaires en France après La Défense à Paris. C’est donc un lieu privilégié pour l’investissement locatif, en particulier pour des logements destinés aux jeunes actifs.

Quartier de Vieux Lyon (5ème arrondissement)

Le Vieux Lyon, avec son patrimoine architectural exceptionnel, est l’un des quartiers les plus touristiques de la ville. Les appartements de ce quartier se louent donc très bien, notamment en location saisonnière.

Quartiers prometteurs à Montpellier

Montpellier est une ville en plein essor, très attractive pour les jeunes actifs et les étudiants. Son climat agréable, sa proximité avec la mer et sa qualité de vie en font une destination de choix pour l’investissement immobilier.

Quartier Antigone

Antigone est un quartier moderne, construit dans les années 1980. Son architecture néoclassique et ses nombreux espaces verts en font un lieu de vie agréable. Les appartements neufs de ce quartier sont très demandés et peuvent donc constituer un bon investissement.

Quartier de l’Ecusson (centre historique)

L’Ecusson, le centre historique de Montpellier, est un quartier très prisé. Son patrimoine architectural, ses rues piétonnes et ses nombreux commerces attirent de nombreux locataires. Les prix de l’immobilier y sont cependant plus élevés qu’à Antigone.

Conseils pour bien investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier est une décision importante qui nécessite une bonne préparation. Voici quelques conseils pour vous aider dans votre projet :

  • Bien connaître le marché immobilier de la ville et du quartier où vous souhaitez investir. Pour cela, vous pouvez consulter les sites internet spécialisés, les annonces immobilières, mais aussi discuter avec des professionnels de l’immobilier locaux.

  • Prendre en compte la rentabilité locative potentielle de votre investissement. Pour cela, vous devez évaluer le montant des loyers que vous pourrez percevoir en fonction du type de logement et de son emplacement.

  • Tenir compte des avantages fiscaux offerts par certaines lois, comme la loi Pinel. Elle permet notamment de défiscaliser une partie de votre investissement si vous louez votre bien pour une durée minimale.

Ainsi, investir dans l’immobilier est un projet à long terme qui peut vous apporter de nombreux bénéfices : revenus locatifs, plus-value à la revente, avantages fiscaux… C’est donc une excellente façon de faire fructifier votre patrimoine.

Quartiers prometteurs à Bordeaux

Bordeaux, réputée pour son vin et sa gastronomie, est également une ville idéale pour l’investissement immobilier. Elle a été élue meilleure ville où investir en 2019 par le site Meilleurtaux.com. Son centre-ville dynamique, sa proximité avec l’océan et ses nombreux espaces verts attirent de nombreux résidents.

Quartier des Chartrons (centre-ville)

Le quartier des Chartrons, situé en plein cœur de Bordeaux, est un quartier très prisé. Il est réputé pour son marché et ses boutiques, mais aussi pour ses appartements anciens au charme indéniable. Investir dans ce quartier peut donc s’avérer très rentable, notamment en termes de location saisonnière.

Quartier de Saint-Martin

Le quartier de Saint-Martin, en pleine mutation, offre une belle opportunité d’investissement. Proche de la gare et en cours de réhabilitation, il attire de plus en plus d’habitants. Les prix de l’immobilier y sont encore abordables, mais ils ne cessent d’augmenter. Les appartements neufs de ce quartier représentent donc un bon investissement.

Investir dans l’immobilier neuf : avantages et conseils

Investir dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages. Outre la garantie d’un logement moderne et aux normes, l’achat d’un appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. De plus, certaines lois, comme la loi Pinel, offrent des avantages fiscaux pour l’achat de logements neufs destinés à la location.

Voici quelques conseils pour investir dans l’immobilier neuf :

  • Choisir le bon moment : les prix des logements neufs fluctuent en fonction de l’offre et de la demande. Il peut donc être intéressant d’attendre une période de baisse des prix pour investir.

  • Bien choisir le quartier : le quartier dans lequel se situe le logement neuf a une grande influence sur sa valeur et sur sa capacité à se louer ou à se revendre. Il est donc important de bien se renseigner sur le quartier avant d’investir.

  • Prévoir un budget pour les travaux : même si le logement est neuf, il peut y avoir des travaux à prévoir, notamment pour l’aménagement intérieur.

Conclusion

Investir dans l’immobilier est une excellente façon de faire fructifier son patrimoine. Que ce soit à Paris, Lyon, Montpellier ou Bordeaux, de nombreux quartiers offrent des opportunités d’investissement intéressantes. Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier neuf ou ancien, pour de la location saisonnière ou de longue durée, il est essentiel de bien se renseigner et de suivre les conseils de professionnels. Et n’oubliez pas : l’immobilier est un investissement à long terme, il est donc important de bien penser votre projet avant de vous lancer.

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